청량리 전농12구역, 최고 45층 548가구 주거단지로 탈바꿈

청량리역 인근 동대문구 전농12구역이 548가구 규모의 주거단지로 재탄생한다.

서울시는 지난 13일 제3차 도시재정비위원회를 열어 ‘청량리재정비3촉진지구 전농12구역 재정비촉진계획 변경 심의(안)’을 수정 가결했다고 14일 밝혔다.

대상지는 노후주택이 밀집하고 도로가 협소해 정비가 시급했으나, 사업성이 낮아 장기간 사업이 표류한 곳이다.

이에 시는 지난해 7월 발표한 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선안’을 적용해 기준 용적률을 최대 30% 완화하고 법적 상한 용적률을 1.2배로 확대하는 등 사업성을 개선했다.

이에 따라 최대 용적률이 기존 240%에서 360%로 상향, 주택 공급량이 297가구에서 548가구로 257세대 증가(공공주택 134세대 포함)했다. 최대 높이도 30층에서 45층으로 높아졌다.

공공 인프라도 강화된다. 기존 2.5∼3m였던 답십리로와 서울시립대로의 보도 폭을 5∼8m로 확장하고, 교차로변에 소공원을 조성한다.

서울시 관계자는 “전농12구역이 동북권 주거환경 개선과 청량리역 일대 활성화에 기여할 것으로 기대한다”고 말했다.